Sist oppdatert 18. oktober 2026
Kort fortalt
- Eiendomsskatten er 0,2 % av boligens skatteverdi per år, betalt i to rater.
- Jordskjelvforsikringen (DASK) er obligatorisk og må fornyes hvert år.
- Strøm, vann og felleskostnader løper hele året — også når du ikke er der.
- En bolig som står tom, trenger noen som ser til den.
Eiendomsskatt (emlak vergisi)
Alanya ligger i Antalya storbykommune, og der er eiendomsskatten for boliger 0,2 % av skatteverdien per år. Skatteverdien fastsettes av kommunen og er ofte lavere enn markedsverdien.
Skatten betales i to like rater: den første i mars–mai, den andre i november.
Skatteverdiene ble vurdert på nytt i 2026, så skatten kan ha økt — men økningen har et lovfestet tak.
Har du nettopp kjøpt, må du selv levere en erklæring til kommunen innen 31. desember, eller innen tre måneder hvis du kjøpte i oktober–desember.
Jordskjelvforsikring (DASK)
DASK er en obligatorisk forsikring for boliger i Tyrkia, og eieren må fornye den hvert år. Uten gyldig polise kan du verken selge, tinglyse eller tegne strøm- eller vannabonnement.
DASK dekker jordskjelvskader på selve bygget, opp til en grense. Vil du ha dekning for innbo, vannskader og innbrudd, trenger du en vanlig boligforsikring i tillegg.
Strøm, vann og felleskostnader
Strømmen faktureres av CK Akdeniz, mens nettet driftes av AEDAŞ — det er dem du kontakter ved strømbrudd. Vann leveres av ASAT, vannverket i Antalya, som har eget kontor i Alanya.
Felleskostnadene (aidat) dekker driften av komplekset, som basseng, hage, heis og fellesarealer. Beløpet fastsettes av styret (yönetim).
Regningene kommer på tyrkisk, ofte bare som SMS eller i en app. Det er lett å gå glipp av en, og ubetalte regninger kan ende med at strøm eller vann blir stengt — noe du gjerne oppdager først når du kommer ned.
Mens du er borte
- Noen bør ha nøkkel og se til boligen jevnlig — etter kraftig regn, storm og strømbrudd, og før du kommer.
- En stengt leilighet tåler dårlig fukt om vinteren og varme om sommeren. Lufting og en titt etter lekkasjer forebygger mye.
- Klimaanlegget bør ha service før sommeren.
- Bilder av målere og eventuelle skader gir deg dokumentasjon hvis noe skjer.
Opphold og utleie
Som nordmann kan du i dag være i Tyrkia uten visum i inntil 90 dager i løpet av 180 dager. Vil du være lenger, trenger du oppholdstillatelse.
Leier du ut, skal leieinntekten oppgis til skatt i Tyrkia, og boligen og inntekten skal også med i den norske skattemeldingen. Snakk med en regnskapsfører om hvordan skatteavtalen slår ut for deg. Korttidsutleie til turister krever i dag egen tillatelse i Tyrkia.
Har du oppholdstillatelse på grunnlag av boligen, kan den ikke leies ut.
Slik hjelper vi
Vi betaler regningene for deg og sender kvittering, holder nøklene, ser til boligen etter avtale, ordner rengjøring før du kommer og finner håndverkere når noe går i stykker. Alt rapporteres med bilder på WhatsApp.
Generell informasjon, ikke juridisk rådgivning. Tyrkiske regler, satser og gebyrer endres jevnlig. Vi sjekker alltid gjeldende regler for akkurat din sak før vi setter i gang.
